深圳67个新楼盘将可用公积金贷款购买

奥一网讯 （记者/曲广宁）记者昨日从深圳市公积金中心获悉，公积金贷款自9月28日推出后，受到广大购房者的欢迎，深圳楼市的主流开发商纷纷将旗下预售住宅项目提交备案资料进入公积金贷款预售房源库，以便购房者能申请公积金贷款。截至10月25日，有67个预售住宅项目已协议备案或即将完成手续进入公积金贷款预售房源库。

绝大部分预售住宅已进入公贷房源库

据了解，按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.50%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率较商业银行贷款利率低2.05%（约为六九折）。那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元，30年累积下来，节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年累积下来，节省利息支出约41万元。

因为公积金贷款享有政策优惠，在利率上优惠明显，市民购房时都希望能用上公积金贷款。而正因此，开发商为了更好的销售，也纷纷提交备案资料进入公积金贷款预售房源库，以便购房者能申请公积金贷款。据统计，截至10月25日，深圳公积金贷款预售房源库（包括保障性住房）已登记67个预售住宅项目。其中，28个项目已协议备案可以受理公积金贷款业务；29个预售项目正在办理有关手续，预计近期可以进入公积金贷款预售房源库；10个预售项目正在和公积金中心协商。深圳市公积金中心有关负责人表示，目前深圳的主流开发商纷纷到公积金中心提交备案资料，市场上大部分取得预售许可证的住宅项目都已进入公积金贷款预售房源库。

公积金贷款审批效率和商贷基本相同

此外有媒体报道称，公积金贷款审批时间比商业贷款要长得多，现在申请公积金贷款可能要明年才能办下来。而记者从深圳市公积金中心有关负责人处了解到，目前公积金贷款大致可分为2类：纯公积金贷款和组合贷款。整体来看纯公积金贷款的审批效率大致可与商业贷款的保持在同一水平，而公积金组合贷款因为有公积金中心和商业银行两部分审批流程，一般来说比单独申请商业贷款的办理时间最多长5个工作日。

深圳市公积金中心有关负责人表示，公积金贷款预约号增加到每天110个后，网上预约情况已明显宽松。目前，每天都有数量不等的预约号剩余。对于职工关心的公积金贷款发放时间，该负责人表示，预计在下周开始，可陆续向9月28日公积金贷款业务试运行以来成功受理且符合放款条件的职工发放公积金贷款。