贵阳市三天房交会卖出1108套房 均价4718元／平方米

三天房交会 卖出1108套房

成交金额6.6亿多元，均价4718元／平方米，中小户型最受青睐

　　三天的贵阳房交会于昨日结束，据房交会组委会统计，展会期间成交1108套房，成交金额66658万元，成交均价4718元／平方米，意向成交套数2140，登记到访客户27649组。

　　１．房交会上不少“便宜”可以淘

　　优惠促销永远都是房交会上的“杀手锏”，记者在参访中也发现，此次参展的44家开发商中，推出特价房的不在少数，而这些特价房也确实最受欢迎。中天·未来方舟在展会期间推出20套大户型的宽景电梯房，在开展首日就已经售出一半以上，而保利温泉新城推出85—180平方米湖景运动洋房，4080元∕平方米起，限量70套，其中老带新立减200元，赠老业主1000元物管费的优惠政策，使得这些特价房受到消费者的追崇。

　　在观府壹号展区的一张特价房源宣传展架前，一位姓程的购房者坦言，他早就比较倾向于在这个项目购房，据他此前观察，该项目在房交会期间推出的30套特价房源，在优惠前的售价在5281—6219元／平方米，而优惠后仅为4964—5784元／平方米，降价幅度不小，这让他很心动，“之前一直没出手，就是想着房交会期间应该有折扣，我就是冲着优惠才来的”。

　　据了解，本次房交会期间，有包括万科、中天、中铁、天誉城、腾龙湾等十余家开发商打出了团购活动或推出特价房源，其折扣最低低至8.1折，优惠的价格面前也让不少购房者停止了观望，开始果断出手。　　

　　２．商业地产成新亮点

　　自一系列限购调控政策相继出台、落地，住宅市场调控频频收紧，对业内人士关于调控政策期间商业地产将成投资香饽饽，或将迎来发展契机的预测，在本届房交会上也得到了一定印证。

　　今年参展房交会的44家房开项目，几乎一半以上是商业地产或涵盖了商业地产项目，而除了传统的临街底商，自成体量的商业街、商业区、商业中心占比大大增加。从已经耳熟能详的花果园项目的写字楼、公寓产品和中天·未来方舟的城市中轴线商铺，到今年新面世亮相的迈德国际、东原财富广场等高端写字楼项目，贵阳市场上商业地产的放量在增加，商业地产销售已成为市场上的热点、卖点，而置业者对商业地产的关注、对比甄别能力亦都有所提升。

　　另外，此次贵阳房交会上，专业市场项目登展也成为新鲜亮点。作为贵阳未来唯一大型综合批发市场，贵阳西南国际商贸城首次亮相本届房交会引来购房者的巨大关注，每天在该项目展位前排队认领VIP卡的客户络绎不绝。有商业地产专业人士表示，专业市场项目的兴起，标志着城市商业贸易进入一个新的发展时期，显示城市功能重组、提升正不断加速。　　

　　３．中小户型依然最受关注

　　刚需依然是目前楼市的主题，在一连三天的房交会现场，吸引不少工薪阶层的刚需一族前来淘房，记者采访中发现，本次参展楼盘中，户型70—100平方米左右的房子成为市民最青睐的户型，占尽地段和生态环境的名盘依然是市场和购房者关注的热点，而紧凑型公寓和实用型多样户型的供应量在各大楼盘产品中明显增加。

　　“像我们这次参展的住宅产品，面积从49到162平方米不等，但我每天接待的客户里面，大多数都比较喜欢88平方米的小三房这个户型”，花果园项目的置业顾问告诉记者，从这次房交会他们项目接待的客户情况可以看出，目前贵阳楼市中，首次置业人群仍然占到了绝对的比重，而这部分人群更青睐价位在4000元上下的两房、三房户型。