贵阳二戈寨物流配送基地建设

一、项目内容

项目总投资51000万元，引资21000万元。

建设内容包括：1、公铁联运中心：（1）新建中转配送仓库。仓库整体占地面积6348㎡，建筑面积31740㎡，其中库房面积20000 ㎡，地下停车场6000 ㎡,架空层集装箱货场3000㎡；（2）1、2、3号仓库改造。将仓库进行整体向后平移6-12米；在原仓库中间增加连接层，新增仓库3500 ㎡，新增电梯2台。

2、仓储配送中心（含冷链配送中心）：（1）修建大型配送仓库68500㎡，其中冷链库13000 ㎡；（2）配套停车场10000 ㎡。

3、保税监管中心：（1）修建保税仓库24000 ㎡；（2）国际箱堆场15000 ㎡（3）配套停车场4800㎡；

二、市场分析、建设条件、项目背景

二戈寨物流配送基地项目建成后，贵州商储集团将新增仓库、货场面积146600㎡，经营收入估算：1）联运、零担快运及配送服务费5300万元；2）存储服务费10700万元；

3）装卸及搬运服务费6400万元；4）保税监管服务费2700万元；5）展示交易服务及交易管理费3300万元；6）仓储增值服务2700万元；7）停车、广告等收入900万元。

合计年经营收入32000万元 。产生各项费用19510万元，营业税及所得税等4290万元。预计年利润8200万元。投资利润率：16.08%；投资利税率：24.50%。