环比下跌10％ 上半月贵阳新房成交走低

　　虽然“十一”黄金周贵阳楼市成交为今年的“银十”开了个好头，但根据贵阳筑房网商品房成交数据统计显示，10月上半月(1日—16日)贵阳新建商品房住宅3178套，成交面积29.4万平方米，较上月同期分别下跌了10%和7%。不过有业内人士认为，即使在这种情况下，随着新房供应的不断增加，10月的楼市成交量或将好于9月。

　　◎10月上半月

　　新建商品房成交下跌

　　据数据统计显示，10月上半月成交主力仍集中在两城区，两城区以成交2257套不仅成为成交主力，同时也占据了71%的市场。受到美的林城时代、中渝第一城等楼盘密集推新房源的影响，金阳新区10月上半月成交也达到了311套，位居成交区域第二。此外，小河区、白云区、花溪区、乌当区则分别成交97套、296套、70套、147套，与上月同期相比均有下跌。

　　对此有业内人士分析认为，购房需求量的逐渐萎缩，是导致10月上半月贵阳楼市成交量下滑的根本原因；同时由于多数新推项目在开盘半月后才会出现集中签约，也导致了成交量暂时出现下滑。“一方面，9月中下旬的热销新房项目或将在10月中下旬迎来集中签约，另一方面，预计10月份计划开盘的项目将达到20个左右，供应量的增加，或将使得10月份楼市成交量好于9月份。”

　　◎部分房开下调价格

　　面临如此低迷的市场环境，部分开发商拉开了“大甩卖”的序幕。据了解，目前不少知名房企从上周开始将其旗下的多个项目进行深度调价。例如某房企位于白云区一项目目前在售精装房源成交均价在4500元／平方米左右，而新开的一批同样标准的精装房源，扣除优惠条件后对外报价只有3900元／平方米左右。而该企业位于三桥的项目在日前推出高层产品，其在报价也只在4380元／平方米，与上一期同类型产品报价4600元／平方米相比，每平米减少了200元左右。除此之外，不少项目也分别打出了“开盘优惠7.5折”、“认筹交五万抵二十万”等等。

　　兴隆枫丹白鹭销售负责人薛磊认为，大幅度降价只是一部分急需完成销售任务的项目，更多的项目目前仍然处在对市场试探、观望的状态中。他预测，在部分项目深度降价的推动下，本月下半月的楼市交易流量会有好转迹象，但上升幅度有限。“不过在这种情况下，第四季度开发商仍将以走量为主，价格则会保持稳定。建议有购房需求的家庭，可以在年底前适时出手购房。”